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雙北房產租售 中山區 雙連捷運溫馨2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1160 萬
- 參考單價：97.48 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
民生東路一段
地圖
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- 社區：金山惠安
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：11.9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首次購屋者、小家庭或投資客來說，具有相當的吸引力。值得購買的理由在於其地點優勢與價格性價比：雙連捷運商圈生活機能完善，高樓層面對公園的視野在台北市極為珍貴，且全裝潢狀態降低了入住門檻。
然而，45 年的屋齡是必須考量的最大風險。老建築在銀行核貸上可能受限，且隱含的結構與管線維護成本需提前評估。建議買房者在簽約前，務必委託專業技師進行房屋檢測，確認無嚴重漏水或結構問題，並確認自身貸款資格是否能滿足銀行對高齡建物之放款條件。若能解決這些疑點，這將是進駐雙北市中心的一個優質起點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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